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Message par u cignale le Jeu 11 Sep - 10:36

ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.
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Message par petit breton le Jeu 11 Sep - 11:03

En tous les cas ça sent la désinformation à plein nez , je regarde les chiffres pratiquement tous les jours et l'amorce annoncée d'une régression des marchés est plutôt mouillée ...
Par contre , ce que je peux certifier et ce , uniquement sur le plan local , ici chez moi , c'est que une acquisition neuve sur trois et ceci sur les biens achetés depuis 2006 se termine par un tribunal ... pour des gens qui ne peuvent plus suivre financièrement , et une sur deux place les gens en situation précaire ... c'est une info que j'ai en en discutant avec des clients , constructeurs ou pavillonneurs . Alors le vrai problême n'est il pas plutôt au niveau de l'obtention des crédits et face au montant des échéances ?
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Message par RCTAZ83 le Jeu 11 Sep - 12:35

d aqui a écrit:pour abonder dans le sens de rctaz83, j'ai 3 apparts à la vente, je pensais ne pas avoir de touche vu tout ce que j'entend et bien, je suis en passe de vendre les 3 et ce, sans en avoir baissé le prix.



Précise que ce n'ai pas moi ton agent immo. affraid

Pour ceux qui veulent en savoir plus sur le marché de l'immobilier du moment (ou juste me rencontrer Twisted Evil).

Vendredi, samedi et dimanche, se déroule au Zenith Oméga, le "salon de l'immobilier".
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Message par u cignale le Jeu 11 Sep - 13:45

non, tu n'es pas mon agent immobilier, à moins que tu ne sois de sexe masculin, ne mesure 1m95 et pese plus de 120kilos...
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Message par expatrie le Jeu 11 Sep - 21:57

petit breton a écrit:En tous les cas ça sent la désinformation à plein nez , je regarde les chiffres pratiquement tous les jours et l'amorce annoncée d'une régression des marchés est plutôt mouillée ...
Par contre , ce que je peux certifier et ce , uniquement sur le plan local , ici chez moi , c'est que une acquisition neuve sur trois et ceci sur les biens achetés depuis 2006 se termine par un tribunal ... pour des gens qui ne peuvent plus suivre financièrement , et une sur deux place les gens en situation précaire ... c'est une info que j'ai en en discutant avec des clients , constructeurs ou pavillonneurs . Alors le vrai problême n'est il pas plutôt au niveau de l'obtention des crédits et face au montant des échéances ?


http://vendre.seloger.com/prix-immobilier.htm#
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Message par expatrie le Jeu 11 Sep - 22:07

d aqui a écrit:ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.

tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop ) ?

meme la FNAIM desinformerait ?
http://www.boursier.com/vals/ALL/immobilier-la-FNAIM-reconnait-un-recul-general-des-indices-mensuels-en-aout-news-299167.htm
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Message par RCTAZ83 le Jeu 11 Sep - 22:28

expatrie a écrit:
tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop )

Merci. Trés reconnaissante
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Message par u cignale le Jeu 11 Sep - 22:38

expatrie a écrit:
d aqui a écrit:ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.

tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop ) ?

meme la FNAIM desinformerait ?

http://www.boursier.com/vals/ALL/immobilier-la-FNAIM-reconnait-un-recul-general-des-indices-mensuels-en-aout-news-299167.htm

pas du tout, c'est parce que j'en ai plein le cul de faire de la garde à vue pour des gens qui me prennent pour un con. Sincerement, Alexis peux en parler, je pense être un bon bailleur, mais j'en ai réellement marre de faire du social pour des gens qui n'en valent pas la peine. j'ai d'autres choses à faire que de risquer, chaque mois, de rentrer en cabane ou de me prendre des redressements fiscaux à cause de co...rds qui ne respectent ni la loi, ni l'état, ni leurs voisinage, ni ceux qui les hébergent et qui ont tous les droits pour eux. C'est pas plus compliqué que ça.

Euh, je travaille à la Caf moi Very Happy
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Message par expatrie le Jeu 11 Sep - 22:47

d aqui a écrit: Sincerement, Alexis peux en parler, je pense être un bon bailleur,

un corse mauvais bailleur,il manquerait plus que ca.....

Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep


Dernière édition par expatrie le Jeu 11 Sep - 22:49, édité 1 fois
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Message par comdomtom le Jeu 11 Sep - 22:49

expatrie a écrit:
d aqui a écrit: Sincerement, Alexis peux en parler, je pense être un bon bailleur,

un corse mauvais bailleur,ca serait du jamais vu.....

Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep Sleep
je confirme...bizarrement Very Happy
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Message par u cignale le Jeu 11 Sep - 23:56

pas un (une) pour rattraper l'autre
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Message par spiritmaori le Ven 12 Sep - 9:23

toujours a l'affut d'un bon mot la Coralie,manque plus que Charly...

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Message par petit breton le Ven 12 Sep - 16:58

expatrie a écrit:
d aqui a écrit:ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.

tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop ) ?

meme la FNAIM desinformerait ?
http://www.boursier.com/vals/ALL/immobilier-la-FNAIM-reconnait-un-recul-general-des-indices-mensuels-en-aout-news-299167.htm
cela ne montre que le marché pour le mois d'Aout , par contre ils donnent encore 0,8 à 1,2 de progression pour l'année tendance à juillet 2008 ...
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Message par expatrie le Sam 13 Sep - 8:47

petit breton a écrit:
expatrie a écrit:
d aqui a écrit:ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.

tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop ) ?

meme la FNAIM desinformerait ?
http://www.boursier.com/vals/ALL/immobilier-la-FNAIM-reconnait-un-recul-general-des-indices-mensuels-en-aout-news-299167.htm
cela ne montre que le marché pour le mois d'Aout , par contre ils donnent encore 0,8 à 1,2 de progression pour l'année tendance à juillet 2008 ...

je suis les chiffres depuis 2007 environ, je doute que depuis le debut de l'annee on soit a ces niveaux ,la FNAIM est specialiste des moyennes lissées sur plusieurs mois,en gros je pense que les chiffres annonces sont ceux lissés sur 12 mois quand ils parlent de tendance annuelle

il me semble que les baisses (pas partout) se sont amorcées fin 2007 (le marche s'était calmé au printemps 2007 pour les élections,et tout le monde disait que ca repartirait après)
en gros si tu regardes les 12 derniers mois il y a peut être effectivement une progression de 1 a 2 %,par contre des que la baisse aura eu plus d'un an d'existence,plus de possibilité de lisser les chiffres et la ...........on nous sortira des chiffres sur les 5 dernières années pour dire que ça monte toujours...

mais bon ça n'est que mon interprétation...
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Message par Sig le Sam 13 Sep - 18:46

expatrie a écrit:
petit breton a écrit:
expatrie a écrit:
d aqui a écrit:ça veux dire qu'il y a des gens avec de l'argent (surement les mêmes que ceux qui ont tout placé en bourse et qui ont peur d'un nouveau crak) qui ont intére à faire peur au petit proprio foncier, à leur faire croire que tout est fichu afin que ceux ci, sont l'emprise de la peur, cedent leurs biens à des prix en dessous de celui du marché. Une fois leurs emplettes faites, comme par hasard, les tarifs remonteront et ils revendront pour faire de grosses plus-values.

tu crois vraiment que des gros ont tout placé en bourse ?
Les gros ils ont bien compris en 2000 que les prix de l'immobilier étaient en train d'exploser et qu'il y avait de l'argent a faire en spéculant la dessus
Alors crois moi les gros ils ont vraiment pas interet que ca baisse trop...

puisque vous relancez le debat (j'ai promis a rctaz par MP d'etre gentil...),pourquoi vends tu tes 3 apparts en même temps (a priori ca ressemble a quelqu'un qui veut encaisser sa + value avant que ca baisse trop ) ?

meme la FNAIM desinformerait ?
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cela ne montre que le marché pour le mois d'Aout , par contre ils donnent encore 0,8 à 1,2 de progression pour l'année tendance à juillet 2008 ...

je suis les chiffres depuis 2007 environ, je doute que depuis le debut de l'annee on soit a ces niveaux ,la FNAIM est specialiste des moyennes lissées sur plusieurs mois,en gros je pense que les chiffres annonces sont ceux lissés sur 12 mois quand ils parlent de tendance annuelle

il me semble que les baisses (pas partout) se sont amorcées fin 2007 (le marche s'était calmé au printemps 2007 pour les élections,et tout le monde disait que ca repartirait après)
en gros si tu regardes les 12 derniers mois il y a peut être effectivement une progression de 1 a 2 %,par contre des que la baisse aura eu plus d'un an d'existence,plus de possibilité de lisser les chiffres et la ...........on nous sortira des chiffres sur les 5 dernières années pour dire que ça monte toujours...

mais bon ça n'est que mon interprétation...


je suis triste de voir que je suis d'accord avec l'autre casse bonbons d'Expatrié Razz , mais j'ai entendu sur Rmc que les chiffres officiel etait établi sur une moyenne lissée de 2 ans , donc cela explique bien des choses .Meme si certains secteurs sont plus impacté que d'autres.
Pour ma part étant moi aussi sur grenoble , j'ai beaucoup de retour de personnes autour de moi qui ont pris un pret relais et qui sont dans la merde car leur bien est pas mal revu à la baisse par rapport a l'expertise initiale et ne trouve pas d'acquereur.
J'ai aussi un petit lotissement de 5 maisons neuves (a coté de mon humble demeure )dont 3 cherche toujours acquéreurs depuis 1 ans meme en baissant les prix doucettement tout les 3 mois.
Je suis locataire et je suis pas encore pret d'acheter un bien qui est pour ma part beaucoup trop surestimé dans ce joli coind de pays.

Ravi de voir que dans mes amis j'ai un grand propriétaire terrien (hein mathias Laughing )

Sig
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Message par expatrie le Sam 13 Sep - 20:17

tiens un professionnel qui mache pas ses mots

http://www.radiobfm.com/edito/info/6247/-avec-25-pour-cent-de-baisse-en-un-an-on-ne-peut-pas-dire-que-ce-nest-pas-encore-la-crise-/

sinon comment qu'il va le ZIG ?
Quand est ce que je te vois a crolles ? j'ai plein de truc a te raconter
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Message par u cignale le Dim 14 Sep - 23:44

Sig a écrit:
Ravi de voir que dans mes amis j'ai un grand propriétaire terrien (hein mathias Laughing )

et oui, j'ai eu la malchance de perdre mon père, mentor et meilleur ami alors que je n'avais même pas encore l'age de voir ma zigounette grandir au fil des sensations.
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Message par Nico le Ven 19 Sep - 23:58

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Message par u cignale le Sam 20 Sep - 0:41

toutes les régions ne sont pas à ranger dans le même panier et nous, dans le var, sommes encore moins touchés par le soit disant phénomene. Nous sommes la seule région ou le metre carré est encore abordable pour les riches "estrangers" du coup, l'offre est encore inferieure à la demande et les prix restent stables (voir plus).
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Message par Gèli le Sam 20 Sep - 10:28

pas du tout, c'est parce que j'en ai plein le cul de faire de la garde à vue pour des gens qui me prennent pour un con. Sincerement, Alexis peux en parler, je pense être un bon bailleur, mais j'en ai réellement marre de faire du social pour des gens qui n'en valent pas la peine. j'ai d'autres choses à faire que de risquer, chaque mois, de rentrer en cabane ou de me prendre des redressements fiscaux à cause de co...rds qui ne respectent ni la loi, ni l'état, ni leurs voisinage, ni ceux qui les hébergent et qui ont tous les droits pour eux. C'est pas plus compliqué que ça.

Euh, je travaille à la Caf moi Very Happy
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Pas bien Mathias Very Happy
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Message par u cignale le Sam 20 Sep - 10:47

Salopart...enleve moi cet ajout sur le champ.
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Message par petit breton le Sam 20 Sep - 10:55

d aqui a écrit:Salopart...enleve moi cet ajout sur le champ.
et toi enlèves moi ce T à salopar(d) tiens j'avais un D j'te l'donne , cadeau , on dit merci qui mon cochon ? Rolling Eyes
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Message par expatrie le Mar 14 Oct - 8:40

d aqui a écrit:toutes les régions ne sont pas à ranger dans le même panier et nous, dans le var, sommes encore moins touchés par le soit disant phénomene. Nous sommes la seule région ou le metre carré est encore abordable pour les riches "estrangers" du coup, l'offre est encore inferieure à la demande et les prix restent stables (voir plus).

parlons en des chiffres,maintenant on sait ce qu'ils valaient...

http://blogs.lesechos.fr/article.php?id_article=2235
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Message par petit breton le Mar 14 Oct - 12:25

tu marques un point expatrié , en effet tout cela laisse songeur ... jusqu'ou peut on aller pour rendre opaque le jugement de tout un chacun ... il y a à méditer là dessus et vrais enseignements à en tirer ...
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Message par u cignale le Mar 14 Oct - 13:01

les professionnels ont fait grimper artificiellement le prix du neuf. Tant pis pour eux, maintenant ils se retrouvent avec des produits hors de prix plein les agences.
Moi, je parle de l'ancien et chez nous, on n'a vraiment pas à se plaindre à ce sujet. la crise immobilière est loin d'être présente.
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Message par petit breton le Jeu 16 Oct - 11:07

d aqui a écrit:les professionnels ont fait grimper artificiellement le prix du neuf. Tant pis pour eux, maintenant ils se retrouvent avec des produits hors de prix plein les agences.
Moi, je parle de l'ancien et chez nous, on n'a vraiment pas à se plaindre à ce sujet. la crise immobilière est loin d'être présente.
ici je constate une drôle de tendance, mon village est ancien de l'époque de Pierre de Dreux , toutes les maisons du village sont donc de l'ancien , par contre ce qui m'étonne c'est le nombre de panneaux à vendre et qui ont tendance çà s'éterniser ... et ça c'est nouveau .... Suspect
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Message par expatrie le Jeu 16 Oct - 20:13

petit breton a écrit:
d aqui a écrit:les professionnels ont fait grimper artificiellement le prix du neuf. Tant pis pour eux, maintenant ils se retrouvent avec des produits hors de prix plein les agences.
Moi, je parle de l'ancien et chez nous, on n'a vraiment pas à se plaindre à ce sujet. la crise immobilière est loin d'être présente.
ici je constate une drôle de tendance, mon village est ancien de l'époque de Pierre de Dreux , toutes les maisons du village sont donc de l'ancien , par contre ce qui m'étonne c'est le nombre de panneaux à vendre et qui ont tendance çà s'éterniser ... et ça c'est nouveau .... Suspect

j'adore quand ca tétonne....

de plus en plus de panneaux a vendre ?
les gens ayant acheté avant la montee des prix et etant a la tete d'une fortune virtuelle veulent empocher leur plus value ...c'est logique
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